Nota Simple Informativa

Заказать Nota Simple Informativa можно отправив все необходимые данные на факс +38-067-236-11-63 или отправить информацию и затем связаться с нами через форму обратной связи нашего сайта по испанской недвижимости. Рекомендуем обязательно позвонить по телефону +38-097-548-61-72 и проконтролировать получение отправленной Вами информации.

Что такое Nota Simple Informativa

Это официальный документ, выдаваемый регистром собственности в Испании (Registro de la Propiedad) по месту нахождения недвижимости. В данном документе содержится следующая информация

  • фамилия, имя и в некоторых случаях семейное положение настоящего владельца недвижимости в Испании;
  • процентное соотношение или доля владельца недвижимости;
  • адрес недвижимости;
  • тип недвижимости;
  • общая и полезная площадь недвижимости;
  • границы земельного участка;
  • общая площадь земельного участка или долю владения участком, если он есть;
  • классификацию земельного участка: сельский, городской или подлежащий застройке;
  • права на собственность не принадлежащие владельцу, как например, общественная дорога/проход или водопровод, проходящие через земельный участок;
  • долги, которые имеет недвижимость, обычно, ипотека или не уплаченные налоги.

Где и для чего используется Nota Simple Informativa?

Необходимость в Nota Simple Informativa возникает, как правило, в таких случаях:

1. При подаче документов в визовый центр на годовую многократную визу (мультивизу) владельцами недвижимости в Испании, как подтверждение наличия у них собственности на территории Испании;

2. При оформлении приглашения в Консульстве Испании владельцами недвижимости на друзей, родственников и просто знакомых;

3. При подаче документов в Консульство Испании на визу D (резиденция или как чаще говорят вид на жительство) любого типа в качестве подтверждения наличия у заявителя места для проживания в Испании.

4. При проведении сделки купли-продажи любого объекта недвижимости, с целью уточнения (проверки) наиважнейших его показателей: 1. фамилия и имя или название владельца или владельцев; 2. номера идентификационных документов владельца/владельцев; 3. место расположения и параметры недвижимости; 3. отягощения, возложенные на недвижимость, в т.ч., наличие и размер ипотечных кредитов, претензии, взыскиваемые по суду, эмбарго, наложенное в результате неуплаты налогов и т.п.

5. При получении ипотечного кредита в испанском банке, в качестве доказательства наличия недвижимого имущества и информирования банка о наложенных на него отягощениях.

6. При составлении завещания на объект недвижимости, для подтверждения владения им (объектом недвижимости) перед нотариусом.

7. При разделе имущества супругов, как доказательство наличия совместной собственности.

Срок действия выписки из регистра собственности - Nota Simple Informativa 3 месяца начиная с даты ее выдачи.

Данные, которые нужны для получения Nota Simple Informativa

Как правило, бывает достаточно иметь в наличии такие данные для того, чтобы заказать Nota Simple Informativa

  1. Название и номер Регистра собственности (Registro de la propiedad de …)
  2. Nº FINCA

Название регистра очень важно в том случае, когда в населенном пункте существует несколько, скажем 2 или 3 регистра, чтобы точно знать в каком регистре заказывать Nota Simple

В отдельных случаях, возможно, может потребоваться следующая информация о записи данных в реестре:

  1. TOMO
  2. LIBRO
  3. FOLIO
  4. Адрес объекта: населенный пункт и провинция, название острова, в случае с островной недвижимостью

Где взять указанные данные ?

Как правило, в Договоре купли продажи испанской недвижимости (Escritura de Compraventa) всегда подшивается Nota Simple Informativa. Иногда достаточно копии этой старой или предыдущей, последней Nota Simple Informativa, которая у Вас была в наличии. Если Вы не можете найти необходимые данные, отсканируйте и пришлите нам первые 3-4 странички договора купли-продажи недвижимости.

 
terminologia/nota_simple.txt · Последние изменения: 2014/12/09 12:27 (внешнее изменение)     Наверх